Если вы задумываетесь о покупке квартиры в России, первым делом нужно понять, как меняются цены и какие проекты сейчас в тренде. На рынке появился несколько крупных объектов, которые привлекли внимание как жителей, так и инвесторов. Мы расскажем, что происходит сейчас, и дадим несколько простых советов, чтобы выбрать жильё без лишних проблем.
В 2025 году цены на квартиры в мегаполисах выросли в среднем на 5‑7 % по сравнению с прошлым годом. Рост связан с повышением стоимости строительных материалов и ростом спроса на качественное жильё в центре. В Санкт‑Петербурге, например, цены в новостройках варьируются от 200 000 до 300 000 рублей за квадратный метр, в зависимости от района и уровня отделки.
В регионах рост более умеренный – в Тверской области цены стабилизировались около 90 000 ₽/м², а в Югре сейчас проходят реформы оплаты за отопление, что может отразиться на стоимости коммунальных услуг и, в свою очередь, на привлекательности жилья.
Особый интерес вызывают премиум‑объекты, такие как Лахта Центр в Санкт‑Петербурге. Здесь не только высотные квартиры, но и общественные зоны, смотровые площадки и планетарий. Билеты на экскурсии в Лахта Центр стоят от 1 200 ₽, но цены на квартиры в этом районе находятся в верхнем ценовом сегменте и часто превышают 300 000 ₽/м².
Для тех, кто рассматривает покупку как инвестицию, важно обратить внимание на проекты, уже получившие разрешения и имеющие официальных застройщиков. Новостройки в новых районах, где планируются инфраструктурные улучшения (например, новые дорожные развязки в Владивостоке или одностороннее движение в Железногорске), часто дают рост цены до 10 % за год.
Если бюджет ограничен, хорошим вариантом могут быть квартиры в жилых комплексах среднего ценового сегмента, где цены находятся в диапазоне 120‑180 000 ₽/м². Такие квартиры обычно быстрее сдаются и уже могут генерировать доход от аренды.
Не забывайте про юридическую проверку. При покупке обратите внимание на наличие всех разрешительных документов, а также на репутацию застройщика. Проверка истории проекта спасает от неприятных сюрпризов, как в случае с закрытием магазинов «Светофор» из‑за санитарных нарушений – такие новости показывают, как важно следить за репутацией компании.
В итоге, выбирая жильё в России, ориентируйтесь на реальные цены, проверяйте застройщика и учитывайте инфраструктурные планы района. Это поможет избежать ошибок и сделать покупку, которая действительно будет выгодной в долгосрочной перспективе.
Недвижимость в России в феврале 2025 года пережила значительные изменения. Центральный банк оставил ключевую ставку на уровне 21%, предлагается ограничить повышение ставки. 78% ипотек Сбербанка были субсидированы государством. Рынок аренды в Москве вырос, в провинциях проблемы с доступностью субсидий и застройкой. Юридически усложнены сделки с участием несовершеннолетних.
Просмотреть больше
